今年4月是全國第25個稅收宣傳月活動，昨日，合肥市地稅局相關負責人就市民關心的一些稅收話題，回答了記者提問。5月1日，營業稅改增值稅之后，地稅發票還可以繼續使用，而有關今年最熱門的樓市話題，合肥地稅局相關工作人員介紹，房屋無償贈與配偶、父母、子女等近親屬，才對當事雙方不征收個人所得稅。

營改增：地稅普通發票還可以用

問：營改增以后，納稅人是否還可以使用地稅發票?

答：自2016年5月1日(含)起，對試點納稅人提供的增值稅業務，地稅機關不再向納稅人發售發票或為納稅人代開發票。

為保障改革試點平穩過渡，我省試點納稅人提供的增值稅業務，需要開具除專用發票以外發票的，在2016年7月31日(含)前可繼續使用已經領用的地稅機關監制的普通發票。

公租房：免征房產稅、契稅

問：公共租賃房有什么稅收優惠政策?

答：對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮土地使用稅。對公共租賃住房經營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。對公共租賃住房免征房產稅。對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業稅。執行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

問：個人銷售非住房需要加納哪些稅?

答：個人銷售非住房涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅等;稅率分別為5%、7%、3%、2%、20%、0.05%和30%～60%。其中，城建稅、教育費附加和地方教育費附加隨營業稅稅額征收。營業稅按照買賣差額計算繳納。

問：房屋附屬設施如何繳納契稅?

答：承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照安徽省法定稅率4%征收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

私房：贈與近親屬不征個稅

問：個人之間房屋贈與如何征收個人所得稅?

答：以下房屋贈與行為，對當事雙方不征收個人所得稅：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

問：納稅人購買住房如何申請享受契稅優惠稅率?

答：對個人購買家庭唯一住房和第二套改善性住房，申請享受契稅優惠政策的需提供戶口簿、結(離)婚證或婚姻狀況承諾書，并填寫家庭住房情況查詢申請表。由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關，稅務機關根據查詢結果確定契稅稅率。

問：家庭購買第三套及以上住房適用的契稅稅率是多少?

答：家庭購買第三套及以上住房不享受契稅優惠政策，需要按照4%的法定稅率繳納契稅。